Paul FRANÇOIS Négociateur

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Sous-offre Exclusivité Nouveauté

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 109 m²

Rosselange (57780)

109 000 € Référence 23KME

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Maison de village - 109m² - Rosselange

Située dans le charmant village de Rosselange, cette maison mitoyenne de 102 m² vous offre un excellent potentiel après quelques travaux de rénovation.

Composée de 2 grandes chambres spacieuses, d'un dressing et d'un séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, cette maison dispose d'un agencement pratique et fonctionnel. Vous bénéficierez également d’un jardin, non attenant, parfait pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’intérieur selon vos goûts, bien que l'ensemble des huisseries aient déjà été changées, ce qui constitue un atout majeur pour la future rénovation.

Idéale pour un projet de personnalisation ou un investissement, cette maison de village saura vous séduire par son potentiel et son emplacement.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Surface habitable : 109m²
Prix du bien : 109000 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 109 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 niveau(x)
1er étage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 109 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 350 €

Autour du bien

Commerces et santé
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