Paul FRANÇOIS Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 50.84 m²

Pagny-sur-Moselle (54530)

119 990 € Référence 19PFE

A propos de ce bien

Charmant Duplex de 50,84 m² à vendre – Pagny-sur-Moselle

Situé dans la commune de Pagny-sur-Moselle, ce joli duplex de 50,84 m² vous séduira par son agencement optimal et sa proximité immédiate avec la gare SNCF. Idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie calme tout en étant bien desservies, ce bien est parfait pour les trajets vers Nancy, Metz ou même le Luxembourg.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 50,84 m² loi Carrez (68,49m² au sol)
Disposition : Le duplex se compose d'un salon lumineux et spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d’eau moderne et de 2 chambres confortables à l'étage.
Proximité : Situé à deux pas de la gare SNCF, ce bien vous permettra de rejoindre facilement les grandes villes de la région, comme Nancy, Metz et même Luxembourg.
Confort : L'appartement bénéficie de doubles vitrages, de radiateurs performants et d’une belle luminosité grâce à ses fenêtres bien exposées.
L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.

Atouts supplémentaires :

Emplacement privilégié : Accès rapide aux commerces, écoles et services de proximité.
Investissement rentable : Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique.
Stationnement facile : Des places de parking gratuites se trouvent à proximité immédiate de l'immeuble.
Petit plus : Une cave très spatieuse, équipée de l'électricité, complète ce bien.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le marché !

Caractéristiques de ce bien

habitable 50,84 m²
carrez 50,84 m²
séjour 12,78 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
vue Dégagée
cave

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 119 990 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 38 €

Taxe foncière annuelle 521 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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