Paul FRANÇOIS Négociateur

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Sous-offre Coup de coeur

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 91 m²

Metz (57000)

194 900 € Référence 20PFS

A propos de ce bien

Appartement T3 Duplex - Metz-Sablon - 91m²

Situé dans le quartier recherché du Sablon, cet élégant appartement 3 pièces en duplex vous séduira par son charme, sa luminosité et son beau potentiel.

L’appartement occupe les derniers étages d’une copropriété calme, dans une rue peu passante, garantissant une tranquillité absolue tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

- Surface : 91 m²

- Belle luminosité naturelle

- Terrasse privative avec vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées

- Deux chambres spacieuses et lumineuses (possibilité de créer une troisième chambre)

- Cuisine équipée, avec un coin repas convivial

- Séjour agréable et spacieux, agrémenté d’une belle cheminée

- Salle de bains moderne avec douche, baignoire et double vasque

- Deux WC (un par étage)

- Deux stationnements privés dans la résidence, un véritable atout dans ce secteur

- Emplacement privilégié : à deux pas des transports en commun, commerces, écoles

Ce bien rare vous permettra de profiter de l’atmosphère calme du Sablon tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. La terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, est un véritable atout pour profiter des beaux jours.

À découvrir absolument !

Caractéristiques de ce bien

habitable 91 m²
carrez 91 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1982
cuisine séparée (équipée)
1 parking(s)
2 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
ascenseur
cave
terrasse
quartier Sablon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 194 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 166 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 13

Nombre de lots 4

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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