Paul FRANÇOIS Négociateur

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Sous-compromis Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Algrange (57440)

192 500 € Référence 26PFE

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Charmante maison de 80m² à Algrange

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison, sans travaux, vous séduira par son état impeccable et ses nombreux atouts.

Elle comprend :

- 80 m² de surface habitable, bien agencée.

- Une belle pièce de vie, lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle.

- Trois chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire.

- Un sous-sol aménagé, idéal pour un espace de rangement supplémentaire.

- Un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées et aménager un coin détente.

Emplacement privilégié à Algrange, à proximité des écoles, commerces et frontière Luxembourgeoise, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité !

Surface habitable : 80m²

Prix du bien : 192500 € Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2022

Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
carrez 80 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
2ème étage
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 192 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 601 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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