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Paul FRANÇOIS Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71.5 m²

Herserange (54440)
246 000 € Référence 24PFE

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Appartement T3 - 71,5m² - Herserange

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71,5 m² loi Carrez, au style loft, alliant modernité et charme. Situé à quelques pas de la frontière Luxembourgeoise, ce bien rare sur le marché est un véritable coup de cœur.

 

Caractéristiques principales :

 

- Surface habitable : 71,5 m² loi Carrez (126m² au sol) offrant de beaux espaces de vie

- Chambres : 2 chambres lumineuses

- Pièce de vie : Une superbe pièce de vie avec une charpente apparente, apportant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse

- Terrasse : Une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité

- Garage : Un garage spacieux de 28 m², parfait pour stationner et offrir un espace de rangement supplémentaire

 

Autres atouts :

- Secteur recherché, à proximité immédiate du Luxembourg

- Un bien rare et unique, avec des prestations de qualité

- Dernier étage

- Une cave complète le bien

 

Cet appartement est un véritable coup de cœur qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


Surface habitable : 71,5m² 
Prix du bien : 246000 € Honoraires à la charge du vendeur  
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021  

 
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an  
Consommation énergie finale : Non communiqué   


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013 € et 1371 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 71,50 m²
  • carrez 71,50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 013 € et 1 371 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 013 € et 1 371 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 246 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 34 €
Taxe foncière annuelle 750 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 11,17
Nombre de lots 2

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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