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Paul FRANÇOIS Négociateur
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

Beyren-lès-Sierck (57570)
337 000 € Référence 65PFE

A propos de ce bien

Exclusivité - Maison individuelle avec jardin, garages et combles aménageables – Secteur recherché de Gandren, à quelques minutes du Luxembourg

Située dans le village prisé de Gandren, sur la commune de Beyren-lès-Sierck, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

Habitable immédiatement, elle nécessitera néanmoins des travaux d'amélioration énergétique, notamment le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul, permettant ainsi à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies.

Le niveau principal se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, ainsi que d'un salon offrant un espace convivial pour toute la famille.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Les combles, entièrement aménageables, constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.

Le sous-sol comprend deux caves, dont une avec WC, ainsi qu'un grand garage attenant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour les beaux jours, d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un second garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et une localisation particulièrement recherchée par les frontaliers. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112 m²
  • carrez 112 m²
  • terrain 321 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 190 € et 8 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 190 € et 8 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 337 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 671 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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