Paul FRANÇOIS Négociateur

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Exclusivité

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Montigny-lès-Metz (57950)

195 000 € Référence 74PFE

A propos de ce bien

Montigny-lès-Metz, quartier Botanique – Duplex lumineux sous plafond cathédrale

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montigny-lès-Metz, LOR IMMO vous présente ce duplex au charme indéniable, situé au premier étage d’une petite copropriété. Entre cachet de l’ancien et finitions soignées, il offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et très agréable.

Rez-de-chaussée : entrée avec grand WC, puis superbe pièce de vie sous plafond cathédrale. La cuisine ouverte est entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur américain). Exposé plein sud, le séjour est très lumineux grâce à ses belles ouvertures. Parquet clair, poutres blanches et spots donnent une ambiance chaleureuse et contemporaine.

À l’étage : une mezzanine dessert 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Vous disposez ainsi d’un WC par niveau.

Les +

Plafond cathédrale et poutres apparentes
Exposition sud, très lumineux
Cuisine ouverte équipée
2 chambres + mezzanine
Petite copropriété
Prêt à vivre

Emplacement : quartier résidentiel et vivant, avec commerces et services à pied. La ligne de bus L1 vous relie facilement au centre de Metz et à la gare. Idéal pour un couple ou une personne seule qui veut vivre près du centre sans voiture.

Contactez nous pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 60 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
2 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 195 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 572 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 5

Nombre de lots 2

Quote part annuelle des charges 976 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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