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Paul FRANÇOIS Négociateur
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Metz (57050)
93 000 € Référence 75PFE

A propos de ce bien

METZ, CAMPUS DU SAULCY : T3 DE 61 M² LOUÉ, INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN

Rentabilité brute de 8,2 %, locataire en place, bail jusqu’en 2029

Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine, ce T3 de 61 m² se situe dans la résidence Tignomont, à proximité immédiate du campus universitaire du Saulcy.

Situé au 6ème étage avec ascenseur, il offre une belle hauteur et un cadre lumineux. Vous investissez sereinement : le bien est déjà loué, avec des revenus dès l’acte de vente.

Les atouts de cet investissement :

  • Emplacement recherché, à deux pas du campus du Saulcy, avec une forte demande locative (étudiants en colocation, jeunes actifs, familles)
  • Accès rapide aux axes autoroutiers
  • Appartement T3 de 61 m², une surface qui élargit le choix de locataires
  • Bien loué actuellement en location vide : 637 € par mois hors charges, plus 160 € de charges, soit 797 € charges comprises
  • Bail en cours jusqu’au 1er août 2029 : plus de 2 ans de visibilité sur vos revenus
  • Dépôt de garantie de 637 € transmis à l’acquéreur
  • Rentabilité brute de 8,2 %
  • 6ème étage avec ascenseur

Prix : 93 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 61 m²
  • carrez 61 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 6ème étage
  • 15 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 93 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 188
Nombre de lots 305
Quote part annuelle des charges 2 821 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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