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Paul FRANÇOIS Négociateur
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.25 m²

Montois-la-Montagne (57860)
112 500 € Référence 66PFE

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – Duplex 3 chambres avec garage, cave et jardin – Montois-la-Montagne

Situé sur la commune de Montois-la-Montagne, au cœur d'un environnement calme et agréable, découvrez ce duplex situé aux 1er et 2e (dernier) étages d'une petite copropriété de seulement 2 lots principaux d'habitation.

En grande partie rénové, ce bien offre un beau potentiel et ne nécessite plus que quelques travaux de finition pour être pleinement mis à votre goût.

Le premier niveau se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie convivial, ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une grande salle d'eau, idéale pour répondre aux besoins d'une famille.

En complément, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes :

  • une cave, parfaite pour le stockage ;
  • un garage non attenant, permettant de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire ;
  • une remise ;
  • ainsi qu'un jardin privatif situé à l'arrière de la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours.

La commune de Montois-la-Montagne bénéficie d'une situation pratique avec les écoles, commerces de proximité, services, transports et accès rapides vers les principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Metz, Thionville et le Luxembourg.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, une personne seule, un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement lumineux, fonctionnel et offrant de belles possibilités d'aménagement.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80,25 m²
  • carrez 80,25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 221 € et 3 005 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 221 € et 3 005 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 112 500 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 4

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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