Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 178 m²

LOR IMMO vous propose à la location cette magnifique maison individuelle de 178 m², située à Hayange.

Vous serez immédiatement séduit par son cachet exceptionnel, notamment grâce à sa superbe façade en pierre de Jaumont, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur quatre niveaux, cette maison offre un cadre de vie particulièrement confortable et convient parfaitement à une famille à la recherche d'espace.

UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste espace de vie comprenant :

• Un salon / salle à manger
• Une grande cuisine entièrement équipée
• Deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs
• Une salle d'eau avec espace buanderie
• WC

La maison permet ainsi une véritable vie de plain-pied, un atout particulièrement appréciable.

Au premier étage, vous découvrirez :

• Deux belles chambres spacieuses et lumineuses
• Une salle d'eau avec WC
• Une superbe suite parentale comprenant une chambre, un vaste dressing et une salle de bains haut de gamme avec baignoire îlot, douche et WC
• Un agréable balcon accessible depuis l'espace parental

Le deuxième étage propose de vastes combles offrant un important potentiel d'aménagement et de stockage.

Un sous-sol complète également la maison et offre de nombreuses possibilités supplémentaires.

UN EXTÉRIEUR IDÉAL POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace convivial avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Pour le stationnement, la propriété dispose de deux garages ainsi que de nombreuses places de parking.

LES POINTS FORTS

• Maison individuelle de caractère
• 178 m² habitables
• Superbe façade en pierre de Jaumont
• Vie de plain-pied possible
• Grande pièce de vie
• Cuisine entièrement équipée
• Suite parentale avec dressing et salle de bains
• Balcon
• Piscine chauffée par pompe à chaleur
• Double garage
• Nombreuses places de stationnement
• Combles aménageables
• Sous-sol
• Nombreuses possibilités d'évolution
• Proximité des axes routiers et autoroutiers
• Situation idéale pour les travailleurs frontaliers

CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer mensuel : 1 890 € charges comprises

Honoraires à la charge du locataire : 1 246 € TTC, dont 534 € TTC au titre de l'état des lieux.

Dépôt de garantie : à préciser.

DPE réalisé le 26/01/2023 : 174 kWh/m²/an – classe énergétique D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 760 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).

Une maison rare à la location sur le secteur, alliant charme, volumes, confort et extérieur. À découvrir rapidement !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr